分析美国买房注意事项

越来越多的家长决定去美国购置房产，那么，在购房的时候，需要考虑些什么呢？下面，就来看看美嘉导师为大家总结的几点注意事项：

1.学区要好。

在美国买房大多数是买二手房，很少有买新房的。在美国10年内建的房子都算是新房。开发商的新房项目所在地都是新区，虽房价低，但配套设施也差。

美国的房子也是学区房，只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子，学校是一定要让小孩子入学的。但如果房子的住址不属于这个学区，校方有权拒绝。美国是13年义务教育（K-12）。美国留学生小孩上公立学校到高中毕业是全部免费的，家长买个书包，买点文具，交给学校每天大概1美元多的午餐费就行了。如果家庭经济状况不佳，可以向学校申请，连这1美元多的午餐费都可以免。书本、教辅材料都是免费的（当然学期末要还回去）。

当然，教育免费是以这个城市居民缴的房产税支持的，其中也包括你自己缴的房产税在内。但是，学区好坏，教育质量也是有很大区别的。如果学区不好，只好上私立学校，那样学费开支很大，孩子多的根本就负担不起。所以大多数人购房都选择好的学区。虽然好学区的房子贵，但是也相对保值，等若干年后孩子上大学了，还可以卖了换个自己喜欢的地方去过日子。

2.离工作单位要近。

美国人居住观念中没有亚洲人的都市概念。好的房子不一定是在繁华的地段。美国留学生他们选择地段，还要考虑距离工作单位要近。好开车时间在15分钟左右。换句话说，方圆10公里以内，上下班方便，接送孩子也方便。

3.环境相对安静。

美国留学生不要离车站近或是靠主路近的地方。美国主干道上车辆多，流速快，噪音大。好位于安静的小街道上。

4.采光好。

在美国买房子虽不讲究座北朝南，但一定要采光好，节能又通风。

5.居住面积稍大些。

美国单家独户的房子一般面积都比较大。房子好要双层的，三房二厅一厨，一个小花园。一层的房子，担心卧室潮湿、发霉。房间多一些，便于父母来探亲时居住。

以上是对在美国买房要考虑哪些因素这一问题的相关解答，希望对大家有所帮助。