美国购房情况分析

据美嘉导师带来的新2014年新数据，网站HSH总结了全美10大城市买房需要达到的年薪水平。排名前三的城市分别是旧金山、圣地亚哥和纽约。加州有三城市上榜，不愧为 Golden State!

据商业内幕杂志报道，根据美国房地产经纪人协会 (National Association of Realtors )提供各城市的中位数房价、30年利息、平均房贷、固定利率抵押贷款、房产税和房屋保险支出等等的数据，分析出一个家庭若要买下一间中价位房子所需的年薪。

旧金山

这座城市能拔得头筹并不令人意外，矽谷是各大科技龙头们(如 Google, Apple, Facebook, Oracle)的根据地 ，这里聚集着许多科技新贵，平均年薪有10万美金，远高于美国平均家庭收入。当地光是租屋就所费不赀，更不用说物价水平了，还有许多投资客在这里炒房。在这城市过好生活的人非富即贵阿，房价上涨速度惊人!

人口数：777,660

房价中位数：$769,600

每月房屋贷款：$3,511

买房所需年薪：$150,500

圣地亚哥

天气好生活品质好，拥有绝美 La Jolla 海岸的圣地亚亚哥是许多美国有钱人退休后的佳选择。不但海边有许多豪宅与高级社区，也有许多宜人的休闲活动选择，如高尔夫球场、游艇、马场及许多大规模的主体乐园：San Diego Zoo、Sea World、Safari Park、Lego Land，还有 Old Town 附近的 Balboa Park。

人口数：1,284,347

房价中位数：504200美元

每月房贷：2,335美元

买房所需年薪：100,000美元

纽约

曼哈顿岛上的寸土寸金大家一定有所耳闻，上东区及中央公园旁的昂贵公寓更是一般人想都不敢想的天价。昂贵的物价水平也让在这个地方生活的人压力巨大。但华尔街的金融钜子们还是能负担得起各种奢侈花费。

人口数：8.213,839

房价中位数：396,700美元

每月房贷：2,098美元

买房所需年薪：90,000美元

洛杉矶

洛杉矶作为全美第二大都市，房价之高自然也不在话下，尤其是洛杉矶已成为华人移民的，庞大的华人生活区需求及投资也推高了这里的房价。从西边的 Santa Monica 海岸到东边的 Riverside, Diamond Bar，各地好区的房价也是年年攀升。

人口数：3,794,640

房价中位数：420,300美元

每月房贷：2,025美元

买房所需年薪：87,000美元

华盛顿

白宫所在地，华盛顿特区集中了许多政府高级官员与经济文化的菁英，同时还有许多从全各地造访的外交官及派驻官员，这个城市受教育程度高密集，私立及公立学校系统完善，生活水平高，房价自然也不在话下。

人口数：582,049

房价中位数：403,600美元

每月房贷：1,983美元

买房所需年薪：85,000美元

芝加哥

仅次于纽约及洛杉矶，作为美国第三大都市的芝加哥拥有得天独厚的地理位置：美国五大湖区的入口处，并依此发展了经济，也深化了旅游及文化教育的市场，芝加哥大学及伊利诺大学都是传统名校，此地的房价涨幅较平缓适合投资保值。

人口数：2,824,584

房价中位数：218,000美元

每月房贷：1,384美元

买房所需年薪：59,500美元

巴尔的摩

离首都华盛顿仅60多公里的 Baltimore 拥有优越的自然环境条件，是东岸重要出海口之一，也是重要的文化城。着名的 Johns Hopkins University 约翰霍普金斯大学创建于1876年，也是美国着名的私立大学之一，具有的医学院。

人口数：640,064

房价中位数：255,600美元

每月房贷：1,345美元

买房所需年薪：57,500美元

费城

独立宣言及联邦宪法的诞生地宾州是美国初的13州之一，费城更是自由钟及宪法礼堂的所在地，历史文化气息浓厚，更拥有常春藤联盟之一的宾州大学，但去年提高了地税和房屋税，打击了此地的房地产市场。

人口数：1,517,628

房价中位数：227,200美元

每月房贷：1,267美元

买房所需年薪：54,500美元

休斯顿

全美排名第四大的都市休士顿是重要经济、能源、科技和医学中心之一，地理位置更是北美自由贸易区进入中南美洲市场的跳板，也吸引着许多房客投资。

人口数：2,076,189

房价中位数：204,000美元

每月房贷：1,208美元

买房所需年薪：52,000美元

达拉斯

作为德州的第三大城市，也是全美第九大城市，达拉斯位于美陆，缺少水上交通航线，而其蓬勃的经济发展来自于强大的石油和棉花工业。此外，达拉斯位于数条铁路线和高速公路线上，陆上交通非常发达。

人口数：1,246,185

房价中位数：191,300美元

每月房贷：1,169美元

买房所需年薪：50,000美元